Estado del mercado de Bienes y Raíces Agosto 2019 (If you would like my opinion in English, just call Me)

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Estimados clientes, amigos y curiosos:

Analizando el mercado mi opinión personal después de más de 18 primaveras de experiencia, veo que es tiempo de un ajuste de mercado, la palabra recesión a comenzado a mostrar la cabeza y los expertos piensan que está cerca (2020), no se asusten, no será nada come lo que ocurrió el 2008 2009, pero el ajuste del mercado es inminente, si analizamos la historia este ajuste es aproximadamente cada 8  años y después de la bonanza que hemos vivido esto últimos años es tiempo, desafortunadamente asi que debemos lo primero asesorarnos con una persona experta en la materia (como Yo por ejemplo ; )

Para los clientes que quieren vender este es el momento cuando las casa están en su mejor precio

Para los compradores también este es un buen momento porque los intereses están bajo, y los que compran hoy se quedaran con esa casa por lo menos 7 a 9 años asi que estan en la casa dentro del ciclo de futura valoración y ganancia además de por su puesto las deducciones que se pueden tomar al ser dueños de casa

Para más información y preguntas mi # de celular es 703-798-8034 mi cuenta de facebook es Marcelo Real Estate Specialist y mi oficina virtual es MARCELOPARADA.COM

Anuncio: Ahora con mi nueva certificación como  Loan Officer y  Notario Público además de Realtor, puedo servir y proteger mejor a mis clientes.

Llameme para un analisis gratis de cual es el mejor plan financiero para Usted y el futuro de su familia

Saludos

Marcelo Parada

Relax…I Got This!!!

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Porque los “short-sales” estan resurgiendo?

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Haciendo un análisis del mercado basado en observaciones propias, he llegado a la conclusión que hay una ola de nuevos “short-sales”, esto es debido a que en años pasados en la desesperación de dueños de casa para tener un pago más bajo o/y para salvar sus casas de estar la deuda más alta que el valor de la casa, los bancos hicieron diferentes tipos de modificaciones, una de ellas es un “balloon payment” que es aumentado al final del préstamo, me explico: si le hicieron una modificación bajo la promesa de bajarle por ejemplo $100,000 este dinero que aparentemente fue bajado de la deuda resulta que fue aumentado  al final del préstamo lo cual quiere decir que si Usted termina de pagar la casa después del término acordado sea 15, 20 o 30 años, al final aun debera los $100,000 que fueron agregados como “balloon payment”.   Yo se que esto suena complicado, pero para todas las personas q hicieron modificaciones, la mejor manera de asegurarse si ese no es el caso suyo es consultar con un profesional, y para eso estamos a la orden, evaluación del precio de su casa gratis y asegurarnos que los papeles que firmó durante la modificación no existan esta cláusula.

Solo tiene que llamarme para una cita

Atentamente

 

Marcelo Parada

(703)798-8034

 

Ya casi es Primavera….tiempo de comprar y vender

FEBRERO 2019 (BUEN TIEMPO Y BUENAS OPORTUNIDADES)

Si la economía la bolsa de valores y el desempleo está en números que no se han visto en décadas, porque el mercado se está deteniendo, debería ser el efecto contrario con todos los nuevos compradores como los millennials porque entonces está ocurriendo que en algunas áreas precios de las propiedades están bajando….bueno no es tan simple de explicar pero aqui va…..mucho tiene que ver el clima invernal que ya casi ha pasado y nos viene una mejor estación para la primavera

Era ya tiempo que exista una corrección de mercado y para eso lo que el sistema económico have es comenzar a elevar los intereses para poder detener la crecida de los precios desenfrenada, lo vimos en Septiembre que el fondo Federal elevó los intereses por .25% y de acuerdo a las predicciones elevará otro .25% este Diciembre, eso produce un efecto que pese a que los intereses están más altos se convierte un mercado de comprador por que hay mas  propiedades que compradores y eso hace que los compradores pueden ahora tener mas casas para escoger y a la vez tener mejor posibilidades de pedir costos de cierre, especialmente los compradores que están en programas de baja cuota inicial que son la mayoría de nuestra comunidad latina, lo que Usted comprador necesita es buen asesoramiento y representación, y ahí es donde entro Yo y mis 16 años de experiencia tanto en el lado financiero como en el lado de agente de bienes y raices, asi que es simple llamame para poder empezar el procedimiento de la manera correcta

Gracias mil por la confianza y poder representarlos

Marcelo Parada, Realtor en VA y MD

703-798-8034 o a mi asistente 703-835-2023

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Para compradores Febrero 2019 (buen tiempo y buenas oportunidades)

Si la economía la bolsa de valores y el desempleo está en números que no se han visto en décadas, porque el mercado se está deteniendo, debería ser el efecto contrario con todos los nuevos compradores como los millennials porque entonces está ocurriendo que en algunas áreas precios de las propiedades están bajando….bueno no es tan simple de explicar pero aqui va…..

Era ya tiempo que exista una corrección de mercado y para eso lo que el sistema económico have es comenzar a elevar los intereses para poder detener la crecida de los precios desenfrenada, lo vimos en Septiembre que el fondo Federal elevó los intereses por .25% y de acuerdo a las predicciones elevará otro .25% este Diciembre, eso produce un efecto que pese a que los intereses están más altos se convierte un mercado de comprador por que hay mas  propiedades que compradores y eso hace que los compradores pueden ahora tener mas casas para escoger y a la vez tener mejor posibilidades de pedir costos de cierre, especialmente los compradores que están en programas de baja cuota inicial que son la mayoría de nuestra comunidad latina, lo que Usted comprador necesita es buen asesoramiento y representación, y ahí es donde entro Yo y mis 16 años de experiencia tanto en el lado financiero como en el lado de agente de bienes y raices, asi que es simple llamame para poder empezar el procedimiento de la manera correcta

Gracias mil por la confianza y poder representarlos

Marcelo Parada, Realtor en VA y MD

703-798-8034 o a mi asistente 703-835-2023

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What motivates you to buy a house….Don’t be shy….tell me!

All throughout my special Fall  Market, I’ve walked you through the whole process of searching for a home, making the offer, moving in and more. And it’s been an exciting time. And along the way, we’ve tried to answer many of your questions – about buying and selling a home.

But as we wrap up the series, instead of answering a question, we wanted to ask one almost as trivia.

Something you might not think about, when you hear that millions of people buy homes every year, in America.

And the question is:

Why?

Why do people want to buy a home…that they actually own? What’s in their hearts and minds?

Why do so many people scrimp and save, and ‘do without’ for years, just to get enough for a down payment?

And why do so many people call Home Ownership the ‘American Dream?’

The NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS® surveyed home buyers and sellers to find out the main motivations for buying.

The biggest motivation: Simply, the desire to own a home of your own. To have a space that is yours, to make your own, and call home.

Nearly a third of all home buyers cite this as a reason to purchase a home, particularly among first time home buyers. 60% of first-time home buyers cite the desire to own a home of their own as the primary motivation for buying.

Other popular reasons cited for buying a home:
-The desire for a larger home
-A job-related relocation or move
-A change in family situation
-A desire to be closer to family, friends and relatives. …and check this out: For buyers 65 and older, this was the primary reason identified for purchasing a home.

Other motivators for buying now is because home buyers felt like the timing was right. Low mortgage rates are keeping home affordability high, and of course FUTURE EQUITY AND TAX BENEFITS.

If you’re a home owner, what was your main motivation? What drew you to home ownership?

Research has long pointed to some non-tangible benefits of home ownership: Home ownership has long been linked to more connected families, improved health and safety, stronger communities with actively involved residents, better neighborhoods, lower crime … even higher levels of personal self-esteem and happiness.

Studies have also shown that home ownership, over the long-term, leads to greater personal wealth too. On average, a home owner’s net worth is 45.9x more than a renter’s, according to data from the Federal Reserve Board.

Home ownership has deep roots within our country, and there are countless reasons why Americans have this strong desire to buy and own a home.

And as we leave you now, we’d like to mention what Laura Ingalls Wilder said once. You know her as the author of the Little House on the Prairie series. Someone who truly appreciated everything that the family house meant, to Americans. As she put it:

“Home, is the nicest word there is.’

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CHANGES IN THE REAL ESTATE MARKET

OH OH ….this is what I have been telling my buyers fo a while  The following is from the  FEDERAL FED FUND meeting minutes from end of September 2018, iF YOU HAVE ANY QUESTIONS OR NEED GUIDANCE, CALL ME 703-798-8034

marceloparada.com

• In a related action, the Board of Governors of the Federal Reserve System voted
unanimously to approve a  1/4 percentage point .25 increase in the primary credit rate to 2.75 percent, effective September 27, 2018. In taking this action, the Board approved requests to establish that rate submitted by the Boards of Directors of the Federal Reserve
Banks of Boston, Philadelphia, Cleveland, Richmond, Atlanta, Chicago, St. Louis,
Kansas City, Dallas, and San Francisco.
This information will be updated as appropriate to reflect decisions of the Federal Open Market
Committee or the Board of Governors regarding details of the Federal Reserve’s operational
tools and approach used to implement monetary policy.
More information regarding open market operations and reinvestments may be found on the
Federal Reserve Bank of New York’s website

 

 

Mortgage rates are showing no signs of going down. The  30-year fixed mortgage rate went up to 4.92 percent from 4.88 percent in the previous week, according to Bankrate.com’s latest survey of the nation’s largest mortgage lenders.

Higher rates didn’t seem to stop borrowers. Total mortgage applications climbed 2.9 percent from one week earlier, according to the Mortgage Bankers Association’s weekly survey ending Sept. 21.

So its simple short and sweet. Rates are still low even though they went up a little

I don’t want to bore you with details about the market, but if interested at the risk of boredom give me a call

 

Marcelo Parada

703-798-8034NBI sign